| | 
Annuitätendarlehen Infos
Definition
Ein Annuitätendarlehen wird speziell bei der
Inanspruchnahme
eines Immobiliendarlehens benutzt. Das Besondere und gleichzeitig auch der
Unterschied zu anderen
Darlehen
ist beim Annuitätendarlehen, dass die jährlich an den
Kreditgeber
zu entrichtenden Beiträge den gleichen Wert inne haben und keinen
Schwankungen unterliegen. Dabei wird die Annuität aus den gegebenen Werten – dem
individuell vereinbarten
Zinssatz
und dem
Tilgungsbetrag
– errechnet. Dadurch dass bei einem Annuitätendarlehen die Zinssätze
sinken, muss gleichzeitig der
Tilgungsanteil
steigen, so dass sich beide Werte wieder ausgleichen können. Die
Zinssenkung beim Annuitätendarlehen ist damit zu begründen, dass die
Restschuld
, die man durch das aufgenommene Darlehen an das
Kreditinstitut
noch bezahlen muss, mit jedem geleisteten Beitrag geringer wird. Bei einer
erneuten Berechnung des
Zinsbetrages
fällt dieser also automatisch geringer aus als zuvor.
Der
Gegensatz zum Annuitätendarlehen ist das Tilgungsdarlehen, welches keine gleich
bleibenden
Raten
beinhaltet. |
|
